Köpa eller hyra?
Nästan alla våra vänner och bekanta hyr sitt boende. En av anledningarna är självfallet att bostadspriserna är höga. En annan anledning är att kvalitén på bostäderna är ganska dålig. En tredje anledning kan vara att de flesta av oss är här under en begränsad tid och när det är dags att fara hem kanske det inte riktigt är säljläge. De som har köpt har i allmänhet gjort det för flera år sedan när priset fortfarande var resonabelt. Nu är priserna betydligt högre även om de rasat en hel del även här. Om man vill köpa sitt boende och väljer något nybyggt så var medvetna om att husen och lägenheterna aldrig är klara på det utlovade datumet. De som hade köpt ett hus på palmen fick vänta mer än ett år längre än beräknat. De flesta objekt hinner byta ägare många gånger innan de ens är klara, vilket trissar upp priserna. Hittar ni ert drömboende och vill slå till, så sköts hela köpprocessen via en bank. Pappersexercisen är omfattande och dryg.
När man hyr ett hus eller en lägenhet får man i allmänhet inte förändra något. Skulle man känna sig spyfärdig varje morgon över det grymt fula kaklet i köket så kan det hända att ägaren accepterar att man byter ut det på egen bekostnad. Hemmet måste återställas i ursprungligt skick när man lämnar det d.v.s. måla över skavankerna på väggarna och fylla i alla hål i efter tavlor. Har man lyckats få upp ett snyggt och neutralt kakel i köket kan det säkert få sitta kvar…
Hitta ett hem
Många företag erbjuder hjälp med att hitta ett boende. Det innebär att de anlitar en ”real estate agent” (mäklare) från en av Dubais mäklarfirmor. ”Mäklaren” tar med er i sin bil och visar olika tomma hus och lägenheter.
När man är ute på ”househunting” skall man vara ganska tuff och skaffa sig lite ”attityd”. Det är en stor fördel om man har sin budget helt klart för sig. Lita inte på att huset har en pool och utsikt över golfbanan även om mäklaren säger det. Allt som oftast händer det att mäklarna tänjer på sanningen. Ta ställning till om ni vill bo i en lägenhet eller ett hus. Ni bör också veta i vilka område ni vill bo.
När man själv ringer till en ”mäklare” efter att ha hittat en annons på ett hus som man skulle vilja se så händer ofta att de svarar att det aktuella huset redan är uthyrt. De tillägger i samma andetag att de däremot har flera liknande, till ett något högre pris, att visa dig.
Mäklaren vill att man ger en handpenning så fort att man har bestämt sig. Även om du lagt handpenning på ett hus, så är det inte säkert att du får det. Det är snarare så att firman ringer nästa dag och meddelar att ägaren fått ett nytt bud. Vill du ha huset måste du höja. Räkna inte med att allt som sägs är sant. De vill gärna pressa sina kunder lite… Att ha is i magen passar bra nu.
Det inte ovanligt att ägaren anhåller om hyran redan kommande månad. Är ni bara i Dubai för att se er omkring och ”kolla läget” kan det vara mastigt att betala hyra direkt när man inte skall flytta förrän om tre månader. Det finns fler objekt.
Nu till något viktigt: Pruta! Hittar ni ett objekt som tilltalar er och mäklaren inte yrar om 19 andra spekulanter, så pruta.
Skulle man tröttna på de sprättiga mäklarna kan man ta saken i egna händer. Leta efter ”To let” skyltar som sitter uppe på husen och ring det angivna numret. Man hamnar direkt hos ägaren eller någon liten byrå (ägarens bror?). Nu kan man förhandla direkt och detta kan medföra betydligt bättre priser. Återigen, allt som sägs är inte sant. Huset kanske ser skruttigt ut på insidan och luktar död råtta, fastän ägaren påstår att det nästan är nybyggt och de förra hyresgästerna flyttade ut förra veckan. Gå på magkänslan.